【央廣網】白銀老舊小區“蝶變” 5.2萬余戶居民過上“新”生活

提質改造后的長通公園與小區融為一體

　　“以前我們小區失管，外墻剝落，路面不平，衛生臟亂差；如今小區里外大變樣，路燈亮了，環境漂亮了，走在小區，心情很舒暢。我個人感覺非常滿意。”11月8日，家住白銀市鋁廠福利小區的張俊萍女士開心地說。2010年以來，白銀區先行先試，累計投資2.3億元，對2000年以前建成的392萬平方米的老舊小區進行改造，使123個老舊小區、1232棟老舊住宅舊貌換新顏，惠及群眾5.2萬戶，為全省實施老舊小區改造探索了做法，積累了經驗。如今，老舊失管小區從“老破差”到“新綠美”的轉變，帶給這些小區的老住戶是滿滿的驚喜和幸福感。

　　昔日“明星”小區再現新活力

　　白銀鋁廠福利小區始建于上世紀80年代，涉及32棟樓1306戶居民。建成之初，曾被冠以“模范小區”美譽而為白銀人熟知，生活在其中的每一位住戶也曾因能享受到如此“福利”而倍感自豪。然而隨著時代變遷，昔日“明星”小區逐漸被貼上了“老舊”標簽。對此，在此小區已經生活了30多年的魏孔德老人深有感觸。

　　“這個小區最早是鋁廠職工的福利房，后來因為企業效益等原因，越來越難以為繼，逐漸發展到失管。在此之前，小區樓體陳舊，基礎設施老化、不全，院內道路坑洼不平，衛生環境很差。”81歲的魏孔德老人說。

　　2019年開始，乘著“三供一業”政策的東風，白銀區從居民最迫切的需求入手，對鋁廠福利小區先后實施了道路硬化、管網改造等工程，有力推動了小區形象改善、功能改善和整體改善，讓鋁廠福利小區真正實現了“破繭重生”。

　　“如今小區里外大變樣。樓頂防水重做了，外墻顏色統一了，小區路面平整了，晚上路燈也亮了，廣場、綠化、景觀等都改造得非常漂亮。大家走在小區，心情很舒暢。我個人對小區改造工作‘非常滿意’。”在鋁廠福利小區生活了20年的張俊萍女士開心地說。小區舊車棚被改建成老年活動中心，這又是讓魏孔德等一批老人感覺很暖心的地方。

　　公園“去圍”對接小區宜居宜養

　　同樣始建于上世紀80年代的長通小區，是白銀城區眾多“高齡小區”之一，涉及24棟樓1242戶居民。在其西側有一處30年前企業修建的廠區公園，同樣設施老化、功能不全、配套缺失、隱患突出，加上遍布小區的破爛小平房，成為影響居民安居的困擾。隨著企業出城入園，2020年，白銀區通過對長通公園和長通小區提質改造，集中拆除了影響市容市貌的私搭亂建房屋，釋放出公共空間，并打通原有分割圍墻，將自然環境融入現有建筑群，同時注重園林綠化和景觀設計相結合，使長通小區與公園無縫銜接，成為景觀優美、宜居宜養的綠色生態園林型小區。

　　“現在小區的院子修得多好，一個臺階都沒有，我也能出來走一走轉一轉了。”小區住戶李生榮老人腿腳不好，以前小區地面坑洼不平，每次出門都很犯愁。考慮到小區住戶以老人居多的實際，改造中，小區高低不平的地方全部采用緩坡方式處理，僅這一用心之舉就得到了居民的廣泛認可。

　　“小區的改變是有目共睹的。路平了，燈亮了，出門就是公園，一步一景，感覺非常好。”受訪的居民紛紛反映。茶余飯后，漫步于門口的公園，或者攜帶孩子家人一起到公園賞景、散心，已成為這個小區男女老少共同的選擇。

　　一小區一特色 增加歸屬感

　　在老舊小區改造過程中，白銀區圍繞生態型、服務型、智慧型、文化型等特色宜居宜養小區的思路，按照“一小區一特色”原則，注重挖掘現有資源、保留原有企業文化，增加群眾的歸屬感。

　　白銀區人民路街道在農委家屬院改造中，注重將空閑地效應發揮到最大，配建幼兒園、老年人日間照料中心，著力打造了集智慧黨建、智慧治理、智慧生活等為一體的智慧化小區，讓幸福在家門口“升級”；公園路街道結合企業發展歷程，在地質三隊小區打造了以地質文化、歷史沿革為主題的地質文化廣場。將原鍋爐房改建為群眾室內活動中心，建成了地質型文化小區；四龍路街道十字街社區設立初心驛站、愛心驛站、溫馨驛站、歡喜苑、水墨苑等“三站兩苑”，打造了“10分鐘黨群活動圈”，為轄區群眾提供了共商議事、學習交流、文體休閑、社交聯誼為一體的自主空間……

　　為讓老舊小區物業管理逐步走向正軌，白銀區目前已成立白銀世紀銅城物業有限公司等4家國有物業服務企業，由該區國資中心下屬的銀恒建業公司統一監管入駐。

　　白銀老舊小區的改造，不僅擦亮了白銀城市的“底色”，也讓其中居民的生活環境從“顏值”到“內涵”都得到明顯改變，居民滿意度和幸福感普遍得到增強。據悉，2020年，白銀區老舊小區改造實施涉及1232棟52325戶，又為其中居民生活滿意指數再添濃墨重彩之筆。蘭州日報社全媒體記者 王萬盈 文/圖