樓面地價平均每畝207.36萬元 成為近年來白銀新“地王”

　　近日，靖遠縣國有建設用地在白銀市交易中心公開拍賣，經過激烈競價角逐，最終以平均每畝207.36萬元成交，成為近年來白銀新“地王”。不過，業(yè)內人士分析，不斷出現(xiàn)的高價地塊，可能將白銀樓市推入新一輪走漲行情。

　　成交：靖遠縣城1宗地成“地王”

　　12月14日，靖遠縣宗地號為JY2017-22的一宗49.43畝的國有建設用地在白銀市交易中心公開拍賣，經過競價角逐，最終甘肅福瑞源房地產開發(fā)有限公司以10250萬元競得該宗土地使用權，平均每畝207.36萬元，超出底價4322萬元，溢價率72.91%。

　　據(jù)了解，該宗土地位于靖遠縣城五合路以北，永新街以西，并非特別優(yōu)質的資源，最終順利出讓，并拍出高價，刷新區(qū)域土地成交歷史記錄，成為區(qū)域新“地王”。

　　警惕：高價地頻出 引發(fā)樓價上漲

　　面粉貴過面包，勢必會抬高樓價走勢。業(yè)內人士介紹，近年來，由于背靠白銀和蘭州的地緣優(yōu)勢，靖遠縣樓市產品的品質不斷提高，產品附加值、精致化有目共睹。

　　不過，業(yè)內人士介紹，當前，不論是靖遠縣還是整個白銀市房價上漲速度過快，與居民收入出現(xiàn)一定程度的背離。政府通過賣地獲得城市建設資金無可厚非，但應考慮到居民對房價的承受能力。

　　業(yè)內人士表示，通過行政干預的“限地價”，能在一定程度延緩房價上漲態(tài)勢，滿足中低收入者的住房需求。同時也提到，傳統(tǒng)的土地供應方式以及地方財政發(fā)展模式亟待轉型，政府對于地價與房價關系的研究還待加強。